SOBRE NOSOTROS

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Gestión de inversión inmobiliaria residencial

Gestionamos inversión inmobiliaria residencial en mercados secundarios de Andalucía, trabajando activos donde el conocimiento local y la gestión operativa marcan la diferencia

Nuestro enfoque: inversión, no escaparate

No somos una inmobiliaria tradicional ni una red comercial al uso.

Tampoco trabajamos con producto emocional, precios inflados o estrategias basadas en “probar suerte”.

Nuestro trabajo se centra en gestionar inversión inmobiliaria con criterio, controlando todo el proceso desde el análisis inicial hasta la salida del activo, ya sea mediante venta o alquiler.

Operamos principalmente en zonas del interior de Málaga, Axarquía interior y Granada, mercados donde existe demanda real, precios todavía racionales y oportunidades que las grandes redes no optimizan por falta de estructura local.

Aquí no se gana dinero por volumen, se gana por conocimiento, selección y ejecución.

No somos intermediarios. Somos gestores operativos.

Una diferencia clave:

no actuamos como simples intermediarios entre comprador y vendedor.

Nuestro rol es el de gestor operativo y consultor de inversión, lo que implica:

Analizar viabilidad real del activo (no opiniones).
Seleccionar producto por liquidez y salida, no por estética.
Estructurar la operación con márgenes realistas.
Gestionar incidencias operativas, documentales o comerciales.
Controlar el proceso hasta el cierre o la rentabilización.

Por eso trabajamos tanto con mercado libre como con activos complejos, incluyendo REOs con incidencias, ubicaciones secundarias o problemas que requieren gestión experta.

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Dónde trabajamos

Nos especializamos en mercados secundarios andaluces, especialmente:
Interior de Málaga
Axarquía interior
Provincia de Granada
Zonas con una característica común: hay compradores reales, pero no funcionan los modelos estándar de captación y venta.
Las grandes redes priorizan costa, lujo y volumen.
Nosotros trabajamos donde la gestión importa más que el marketing.

Cómo seleccionamos los activos

No todo vale. Rechazamos más operaciones de las que aceptamos.
Nuestros criterios habituales:
Precio defendible desde el inicio
Demanda contrastada (venta o alquiler)
Rango habitual: 70.000 € – 140.000 €
Rentabilidad objetivo realista: 6–8 %
Capacidad de salida en plazos razonables
Seleccionamos producto que rota, no producto que solo se enseña mucho.

Para inversores: protección de capital y control

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Si eres inversor

No te vendemos pisos.
No prometemos rentabilidades irreales.
No invertimos “a ciegas”.
Nuestro trabajo es proteger tu capital, entrar bien y salir mejor.
Invertir con criterio, no por impulso.
Gestionamos tanto operaciones estándar como oportunidades especializadas donde el valor está en la ejecución, no en el anuncio.

Para servicers y asset managers: ejecución local real

Actuamos como gestor operativo local para la rotación de activos residenciales REO en Andalucía, especialmente:
Ubicaciones secundarias
Activos con ocupación
Problemas documentales
Baja optimización comercial
No competimos con estructuras centrales.
Somos extensión operativa local, con control completo del proceso: análisis, regularización, coordinación legal y salida a mercado.
Trabajamos con pilotos controlados, KPIs definidos y modelos de fee alineados a resultados.
Menos fricción. Más ejecución.

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Para colaboradores

complementar, no competir

No competimos con agencias locales ni con su negocio core.
Colaboramos cuando:
El cliente es inversor.
El activo es complejo.
La operación requiere análisis, estructura y gestión especializada.
Siempre con roles definidos, reparto transparente y un objetivo común: cerrar operaciones viables.

Para propietarios vendedores: claridad desde el primer día

No trabajamos inmuebles sobrevalorados.
No inflamos precios para captar.
No alargamos procesos sin sentido.
Nuestra estrategia es clara: precio correcto desde el inicio, comprador real y seguimiento activo.
Preferimos decir hoy lo que vale una vivienda
a explicar dentro de seis meses por qué no se ha vendido.
Vendemos menos inmuebles que otros, pero los vendemos mejor y sin desgaste.

Nuestra filosofía

Liquidez antes que estética
Datos antes que opiniones
Ejecución antes que discurso
Control antes que volumen
No buscamos gustar a todo el mundo.
Buscamos trabajar con quienes entienden que la inversión inmobiliaria es gestión, no improvisación.